萬華買屋 / 萬華買房 - 台北買屋推薦西門町邊間商四土地14坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4880 萬
參考單價：557.71 萬/坪
地址：台北市萬華區柳州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：8.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.75 坪
土地面積：14.52 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：詳見謄本
形式/類型：其它/ 詳見謄本

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅適合特定投資客，不建議作為一般自住住宅購買。

此物件位於西門町黃金地段，擁有穩定的租金收益與具價值的商業用地，對於尋求資產配置並能承受法律風險的投資者而言，具備一定吸引力。然而，此物件最顯著的問題在於「違法增建」與「老舊小坪數」，這代表未來面臨拆除風險高、融資評估嚴格，且居住空間過於狹小。

若您購入目的是「收租投資」，需務必確認增建部分的法律狀態及租約細節，並預留可能的維修或拆除成本。若您打算「自住」，則強烈建議謹慎考慮，因 1 樓環境、違建風險及極小的居住空間，難以滿足基本居住品質與安全需求。在簽約前，建議委請專業律師或地政士詳細調查土地謄本與建築執照狀態，以保障交易安全。

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