6米路前庭後院可孝親  名間買屋 / 名間買房 - 南投不動產南投名間華山後花園大地坪透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：17.82 萬/坪
地址：南投縣名間鄉華山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：31.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.87 坪
土地面積：39.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新街國小名間國中
鄰近公園：名間親子公園
生活機能：全聯家樂福黃昏市場
附近交通：名間交流道
面臨路寬：約6M米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 單價親民：參考單價約 17.82 萬/坪，相較南投市區更具價格優勢。 2. 空間規劃彈性大：地坪達 39.49 坪，可透過整建調整格局，適合多代同堂或居家工作室需求。 3. 生活機能完善：鄰近家樂福、全聯及黃昏市場，採買與日常動線方便。 4. 交通便捷：距離名間交流道僅約 1.5 公里，往返台北或南投市區時間成本較低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡偏高：屋齡達 45 年，可能面臨設備老舊、管線更新等問題。 2. 需額外投入整建：房源說明指出需整理，意味著買方需預留裝修預算與時間成本。 3. 地點偏離核心區：位於名間鄉，距離南投市區約 4 公里，部分醫療或高級休閒資源可能不如市區密集。
機會 (Opportunities)	1. 客製化需求滿足：買家可依據個人習慣重新規劃內部格局與動線。 2. 退休或養老潛力：安靜環境、鄰近公園與學校，且保留孝親房空間，適合長期居住。 3. 資產重估：若未來周邊區域有更完善開發，地價增值潛力可期。
威脅 (Threats)	1. 裝修隱形成本：老屋整建可能衍生日產性維修問題，總花費恐超出預期。 2. 流動性較低：高屋齡物件在未來轉手時，銀行授信或買方接受度可能會受到限制。 3. 區域發展停滯風險：鄉鎮市區人口外流趨勢可能影響房價長期表現。