簡潔高質感內裝簡潔高  南投買屋 / 南投買房 - 南投不動產南投雅正原墅全新完工2房電梯華廈電梯華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.87 萬/坪
地址：南投縣南投市成三路路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.92 坪
土地面積：6.28 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：法定車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新豐國小南投國中
鄰近公園：新興里公園籃球場
生活機能：南崗黃昏市場
附近交通：南投交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：698 萬在電梯新成屋市場中，屬於低總價入手門檻，對小資族或首購者壓力較小。 2. 格局實用：2 房配置卻有 2 衛浴，大幅提升晨峰時段的使用效率與隱私性。 3. 採光視野：位於頂樓（6 樓/6 樓），通常無樓上噪音干擾，採光與通風條件較佳。 4. 交通便利：鄰近南投交流道與工業區，適合通勤族；生活機能靠近市場，日常採買方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 無車位配套：資料明確標示無車位，需另外承租或購買，長期持有成本增加。 2. 頂樓風險：6 樓為最高層，需留意夏日隔熱效果及頂樓漏水風險（雖為新成屋需注意施工品質）。 3. 數據矛盾：資料顯示屋齡為 114 年，但廣告宣稱全新完工，資訊需高度核對，影響買方信任度。
機會 (Opportunities)	1. 首購市場：總價在預算門檻內，易吸引年輕家庭或新成立戶口進入市場。 2. 投資出租：鄰近工業區與學校，租金需求穩定，未來若需出租轉手，流動性可能不錯。 3. 政策紅利：若政府推出首購貸款或租屋補貼，此類總價親民物件較易符合資格。
威脅 (Threats)	1. 資訊真實性：屋齡數值異常（114 年與全新矛盾），若涉及產權或建照問題，可能延宕交易。 2. 環境變化：工業區若未來有污染或交通規劃變更，可能影響居住品質與房價。 3. 持有成本：無車位導致周邊租車位費用需納入每月開銷，實際居住成本需重新計算。