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南投不動產 南投北中寮2.24分有一間農家小院
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
388 萬 - 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
南投縣
中寮鄉
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 土地面積：658.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：屋旁停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永和國小 清水國小 爽文國中
鄰近公園：石龍宮 六七一茶花園 龍鳳瀑布
附近交通：南投服務區 中興交流道 南投交流道
面臨路寬：3-4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永和國小 清水國小 爽文國中
鄰近公園：石龍宮 六七一茶花園 龍鳳瀑布
附近交通：南投服務區 中興交流道 南投交流道
面臨路寬：3-4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非投資型首選
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與身分資格。
若您是尋求慢生活、退休規劃或週末度假的購屋者，此物件具有相當吸引力。398 萬的總價在包含土地與建築的情況下，價格相對低廉，且擁有廣大的空間供您打造私家花園，環境清幽，符合放鬆心情的需求。
然而，您必須正視以下三點風險後再行決定：
- 農舍購置資格：確認您是否符合農舍購置資格（通常需具農人身份），這是能否成交的先決條件。
- 資訊落差：標題與細節中的土地坪數存在顯著差異（2.24 分 vs 658 坪），務必在簽約前查閱土地登記謄本，確認實際坪數及權利範圍。
- 居住成本：27 年屋齡的老屋加上戶外農地，意味著未來需投入較多的時間與金錢進行維護。
總結而言，若您追求的是生活質感而非投資獲利，且能確認購屋資格與土地資訊無誤，這是一處值得擁抱的鄉居空間。
問與答
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林亞靜(仲介，收取服務費)
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