鳳山國中捷運大樓
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『售』鳳山國中捷運宅 3+1房翻新平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：27.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：17.21 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：國宅配給
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：鳳山國中、中正國小
鄰近公園：大東公園
生活機能：工協市場、全聯
附近交通：鳳山國中捷運展
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：鳳山國中、中正國小
鄰近公園：大東公園
生活機能：工協市場、全聯
附近交通：鳳山國中捷運展
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源對於尋求「捷運通勤便利性」與「即刻入住安心感」的家庭買家而言，是一個相當值得考慮的選擇。
購買建議：值得購入（適合自住或長期持有）
主要理由如下：
- 性價比高且省時：每坪 27 萬的價格在鳳山國中捷運站周邊偏低，且房屋已全面翻新（特別是水電管線與衛浴），買家無需額外花費巨資裝修即可安穩入住。
- 生活機能成熟：周邊有公園、學校及市場，加上捷運加持，對於有小家庭或通勤族的生活品質提升顯著。
- 空間規劃合理：3+1 房與雙廳的配置，有效利用坪數滿足現代家庭的收納與互動需求。
提醒：建議買家於看房時特別確認「車位」是否隨房屋含入總價，因為這將直接影響實際獲益與購屋預算的合理性。若能包含一樓平面車位，則性價比更具優勢。
問與答
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