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中和買屋推薦 景安雙捷運大空間方正二樓31坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：51.47 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
安和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您預算有限且對居住條件要求不高，此物件可列入考慮，但建議優先評估自身對「老舊無電梯公寓」的承受能力與融資能力；若您是長期投資或需要高流通性，則不建議購買。
主要理由：
- 價格優勢明顯：以 1398 萬的價格取得三重大學區附近的三房格局，單價約 50 萬/坪，對於首購族而言負擔相對較低，且屋況標榜可直接入住，適合急需用房的族群。
- 潛在風險需警惕：48 年的屋齡加上無電梯，長期來看資產價值增值空間有限。此外，「現有增建」與瓦斯未裝錶等細節，需在簽約前確認合法性並核算後續成本，以免引發法律糾紛或額外支出。
- 生活便利性與缺點並存：雖然鄰近學校與交通（步行約 12 分鐘），但無車位對於長期居住者是一大干擾因素，請務必實際考量社區停車狀況。
問與答
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