北區買屋 / 北區買房 - 中醫商圈✨12米大面寬大地坪~危老改建聖品✨出價就談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬
參考單價：127.91 萬/坪
地址：台中市北區益華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
土地面積：50.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：61 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 2,750 萬，單坪價格高達 128 萬，主要適合作為長期投資或危老改建用途，而非單純追求立即入住的居住型產品。

若您具備資金實力並有意參與重建，此標的值得考慮。主要原因在於其「12 米大面寬」與「完整產權」在中醫商圈極具稀缺性，加上高容積率賦予了極高的土地開發價值，若能成功申請危老重建，未來透過分戶銷售或新屋持有，資產增值潛力可期。然而，若您只是尋求舒適的現成住宅且不想承擔改建成本與時間風險，則建議另尋較新穎之物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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