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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 - 參考單價：29.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳大地
- 總坪數：53.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.1 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1:283號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合**「自用兼經營」或「長期收租」**的投資標的。單價每坪約 29.49 萬在永康東橋地段屬合理區間，且包含一張平面車位與大坪數空間，實質使用價值高。
是否值得購買： 若您具備自營業務需求，或希望透過分租提升投資報酬率，此物件非常值得考慮。其樓層獨立性與邊間採光是難得的優勢，能有效降低住商混合帶來的干擾。
然而，若您是尋求單純住宅安靜環境的家庭居住者，建議務必評估屋齡較高可能帶來的維護成本及商用貸款的限制。總價約 1,588 萬，適合有一定預算且看好永康區未來發展潛力的人選入場。
問與答
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