嘉義市西區套房  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義房產顧問-興嘉國小旁美套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 138

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：358 萬
參考單價：28.89 萬/坪
地址：嘉義市西區福州五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅曼第
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：12.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.27 坪
附屬建物面積：0.67 坪
共同使用：3.45 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：680 元/月
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學新民校區
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：永和市場、遠東百貨
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「小資投資客」來說，是一處值得評估的標的，但不適合追求舒適度的家庭買家。

主要理由如下：

門檻低且實用：358 萬的總價配合附贈家電，大幅降低置產成本與初期現金流壓力。
租屋市場穩健：坐落於教育區核心（興嘉國小、嘉義大學旁），未來出租或自行居住陪讀都非常合適，租賃需求明確。
管理維護良好：在老舊大樓中擁有電梯及垃圾集中管理是加分項，提升居住舒適度與安全性。

購買建議：若您預算有限且重視生活機能與租賃回報率，此房值得入手；但買前請務必確認房屋結構安全，並諮詢銀行關於 30 年以上屋齡貸款成數與條件的限制。

問與答

我要發問

嘉義房產顧問

徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)

暱稱：徐湘琹

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-595491

訂閱：1 (加入)

全國不動產嘉義博愛店加盟店

經紀業名稱: 迎主不動產股份有限公司

證號: (101)登字第209790號

大家好，我是嘉義房產顧問徐湘琹，一位專業的房地產經紀人。作為您的房產顧問，我秉持著誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最好、最專業的服務。在房地產這個瞬息萬變的市場上，我深知堅持和毅力的重要性，因此我不僅保持專業的態度，更用熱情和幽默感讓整個買賣過程變得輕鬆愉快。
我在不動產方面擁有卓越的專業知識，特別擅長於房屋、土地、電梯大樓華廈、廠房等。透過我的細心與同理心，我能夠深入了解客戶的需求，並提供量身定制的解決方案。
我曾獲得房仲精英獎等的榮譽，這不僅是對我的肯定，更是對我服務品質的最佳證明。若您正在尋找可靠的房地產專業人士，我誠摯邀請您與我聯絡，讓我們一起實現您的房產夢想！
嘉義房產顧問嘉義房屋專家
嘉義縣市/台南市/雲林縣市
房屋、土地/買賣、租賃
不動產估價/理財/投資/節稅
#嘉義買賣 #嘉義房屋 #嘉義購屋 #嘉義土地

☎️搶購專線 0912-595-491 徐湘琹
懇請幫忙按”讚”分享給朋友，
我是徐湘琹，有任何不動產買賣、租賃、不動產管理、法院代標、代墊款、不動產價格詢問、貸款……等問題，請不吝指教！

室內電話：0912595491

我家粉絲團