嘉義市三房電梯華廈  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義市後站三房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~768 萬
參考單價：18.53 萬/坪
地址：嘉義市西區北港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：41.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.29 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：10.38 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：友忠公園、番子溝公園
生活機能：北興市場、永和市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結： 這是一筆**「適合注重空間與便利性，且願意承擔老屋維護成本」的自住型買案**，若作為純投資用途則需謹慎評估。

主要理由：

性價比與格局優勢：在嘉義市西區核心地段，擁有近 41 坪的大空間且格局方正，單價約 18.53 萬/坪，對於需要三房以上空間的家庭來說，性價比極高。
生活無虞：周邊醫療、百貨、交通設施極為完善，能顯著降低長期生活的時間成本。
關鍵考量點：買方在簽約前，務必請專業人員檢查水電管線狀況與結構安全，並確認社區電梯運轉狀況及公設基金提撥金額。同時，需評估銀行對 32 年屋齡的核貸條件，以確保預算不會超支。若能接受老屋特質並規劃合適的裝潢，此物件能提供非常高的居住品質。

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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)

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