正義車站翻新公寓一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：52.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 1陽台
- 總坪數：16.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.79 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視長輩同住」或「預算有限但要求居住品質（如裝潢）」**的購屋者而言，具有相當高的參考價值，值得列入考慮；但若純粹以投資保值或短線交易為目的，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 實用性強：一樓設計對高齡化家庭友善，且房屋已翻新、通風良好，省去了舊房翻新的折騰與隱藏成本。
- 地段潛力：鄰近文山特區及未來捷運黃線，生活機能與交通優勢明確，有利於長期持有。
- 潛在風險需注意：屋齡已高且涉及增建問題，建議在簽約前務必確認增建部分的合法性（是否列入產權或為違建），並確認銀行貸放條件。此外，雖然單價看似不低，但考量其翻新成本與地段優勢，總價在可接受範圍內，適合自用優先。
建議：若您的購屋目的在於自住且家中有長輩，這是一個性價比不錯的选择；但在簽約前，務必請專業人員詳查增建部分與產權狀況。
問與答
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
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