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花蓮海景房 新城北三棧近煙波飯店海景電梯農舍1
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
北三棧
地圖
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- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：128.139 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：128.139 坪
- 土地面積：448.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高階度假投資型」或「家族置產」的特殊標的，值得購買的前提是您符合農舍資格並有明確的使用規劃。
主要理由如下：該物業最大的價值在於其龐大的坪數與絕佳的海山雙景，非常適合經營民宿或作為大家族聚會基地。然而，由於屬於「農舍」性質，其法律上的使用限制較一般住宅嚴格，且維護成本較高。若您僅是想買來自住但缺乏農業身份證明，可能會面臨無法移轉或違規疑慮；若能合法經營民宿，則在觀光熱區具有不錯的租金回報潛力。建議您優先確認自身購屋資格及當地農舍使用規範後，再行評估是否入手。
問與答
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證號: (102)登字第251581號
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