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市區美崙溪休閒步道旁全新整理別墅14B135
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
978 萬 - 參考單價：32.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
福光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.811 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.811 坪
- 土地面積：31.548 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清產權細節後再決定。
此物件對於重視居住空間、家庭成員眾多或尋求退休安靜環境的買家而言，是一處具價值的選擇。其主要吸引力在於大坪數的五房設計與山景資源，且周邊生活機能成熟，不需擔心採買不便。
然而，購買前務必落實以下兩點核查：
- 面積與車位確認：請務必檢視土地及建築登記謄本，釐清總坪數、使用面積差異的來源，並確認「雙車庫」是否具有獨立產權或合法使用權，避免日後糾紛。
- 屋況專業鑑價：建議委請專業技師進行勘驗，確認 19 年屋齡下的結構與設施狀況，確保後續居住安全無虞。
若上述疑點能獲得正面解答且價格符合市場行情，此物件可列為優先考慮名單。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
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