18間套房 ,房子位
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花蓮海景房 近東華忠孝新村田園美景收租型套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：61.7 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
忠孝
地圖
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- 格局： 18房(室) 1廳 18衛
- 總坪數：20.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.258 坪
- 土地面積：123.366 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆典型的「高風險高報酬」投資型置產標的。對於追求現金流且具備法律風險承受度的投資者來說，此物件具有吸引力，主要在於其龐大的潛在租金收益空間與相對低廉的單坪切入點。然而，作為買房者必須高度警覺的是，「農舍」登記用於密集套房出租的法律合規性問題，以及 34 年高樓層老舊建築的維護成本與結構安全隱憂。若您無法接受可能面臨的政府查核風險，且無意投入大量資金進行整修，此物件並不適合購買；反之，若您能確認使用現況無法律糾紛並願意自行整修，則可視為一個低買入、高產出的潛在機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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