鳳山行政中心正義車站
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鳳山行政中心正義車站精美車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1298 萬 - 參考單價：67.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建軍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 土地面積：16.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合對地理位置要求極高、且預算有限能接受老屋的購屋者；若您計畫短期持有或對建築年限有嚴格規範，則建議謹慎考慮。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「區域位置」與「空間機能」的結合，靠近行政區與交通節點使其具備良好的生活便利度，且四房四衛的設計在老屋市場中極具競爭優勢。然而，49 年的高齡屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款條件，未來轉手時也需面對買家對老舊建築的疑慮。此外，標題雖提及車庫但登記資料未包含停車位，交易前務必確認該車庫是否具有合法使用權限，以避免日後衍生法律或稅務問題。若價格在合理範圍內且經專業驗屋確認無重大結構隱患，對於追求核心地段及多人口居住的自住族來說，這是一個可列入評估的選項。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
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