屏東房屋  高樹買屋 / 高樹買房 - 屏東房屋《高樹舊庄平房院落》

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：32.72 萬/坪
地址：屏東縣高樹鄉大平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.504 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.504 坪
土地面積：208.769 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 居住環境清幽：位於高樹舊庄，車流量低，適合嚮往寧靜生活的族群。 2. 土地面積寬敞：建坪約 30 坪，但擁有超過 208 坪的大地坪，前庭可停放多車，綠意空間充足。 3. 屋況較新：屋齡僅 10 年，房屋結構相對良好，減少初期整修負擔。 4. 機能距離適中：距離高樹市區約 5-10 分鐘車程，兼顧安靜與生活採買便利性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 交通便利性有限：位於鄉間道路，大眾運輸較少，必須依賴機車或汽車代步。 2. 區域生活機能：非都會區，周邊商家與服務設施不如市區密集。 3. 坪效比：參考單價以建坪計算偏高，主要價值在於土地而非建築物本身。 4. 維護負擔：寬敞的前庭與花圃需自行整理，對體力或預算有一定要求。
機會 (Opportunities)	1. 空間改造潛力：大坪數土地可供增建、種植果樹或規劃休閒農業用途。 2. 長期置產：適合退休族作為長居資產，靜養兼顧身心靈健康。 3. 價格優勢：在屏東鄉區市場中，此面積與價位的結合性具吸引力，未來若有區域開發可能增值。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：鄉區房產轉手相對不容易，若需資金周轉可能較難迅速脫手。 2. 資訊雜訊過多：網頁連結繁多且提及法拍物件連結，需注意確認該案之交易性質與產權狀況是否單純。 3. 生活隱形成本：自備水源或電網維護在鄉區偶有發生，需確認周邊基礎設施穩定度。

物件評論

這是一棟非常適合「退隱鄉居」或「尋求大空間自由度」購屋者的物件。

購買建議：值得考慮，但視需求而定。

主要理由如下：

高性價比的土地資源：對於追求「俗又大碗」買地建屋的族群，近 209 坪的土地在大坪數鄉區房產中相當難得，若您的需求是種花種菜或規劃庭院，這是一筆物超所值的投資。
生活品質優先：10 年屋齡且格局寬敞，在維持居住新穎度的同時享有寧靜環境，非常適合退休規劃或週末度假居所。
需評估通勤與維護成本：由於地理位置較偏遠，若您需頻繁往返都會區工作，可能會感到不便；此外，大面積庭院的維護需要您投入時間或預算。

溫馨提醒：鑑於資料中提及該代理商連結許多法拍資訊，建議在簽約前務必確認本案為一般買賣還是涉及法拍程序，並確認產權、稅款及有無他項權利負擔，以確保交易安全。若您能接受鄉區生活步調且重視土地空間價值，這是一處值得入手的優質房產。