頭份買屋 / 頭份買房 - 竹南推薦房仲興隆四季2房雙平車視野美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 124

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬 (含車位價)
參考單價：27.91 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市興四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興隆四季
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：35.117 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.59 坪
附屬建物面積：1.806 坪
共同使用：13.721 坪
土地面積：10.069 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑善國小、興華高中(附設國中)
生活機能：頭份中山路市場(開車約10分鐘)
附近交通：頭份交流道(開車約5分鐘)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格競爭力強：每坪單價約 27.91 萬元，且總價含車位，在頭份區域具吸引力。屋況新穎：屋齡僅 2 年，維護成本低，購屋者幾乎不需額外整修預算。隱私性高：一層一戶設計，減少鄰里噪音干擾，居住品質較佳。通風採光佳：全室皆有開窗，且位於頂樓（5F/5F），視野開闊無遮擋，採光條件優異。生活機能便利：鄰近頭份中山路市場、為恭醫院及國中小學區，交通連接頭份交流道僅需 5 分鐘車程。
劣勢	頂樓潛在風險：雖屋齡新，但頂樓仍須留意隔熱效果及防水滲漏問題，建議交屋時特別檢查。坪數有限：主建物坪數約 19.59 坪，格局屬小戶型，若為大家庭居住會稍顯擁擠。區域發展性：位於頭份市非核心精華區，未來房價增值幅度可能不如大新竹核心區域顯著。
機會	竹科輻射效應：鄰近竹南科學園區，若有在附近工作群體，租金需求穩定或具長期持有價值。租賃潛力：因含車位且學區明確，適合無車家庭或投資客出租給科技產業員工。談判空間：屋況如新，若賣家急於脫手或有其他動機，或許有議價餘地。
威脅	房地產景氣波動：目前整體房市環境仍在調整期，非核心區域房價可能面臨短期盤整風險。頂樓維護費用：未來公共基金支出或房屋修繕（如屋頂防水）可能產生額外費用。停車位數量確認：標題提及雙平車但詳細資訊僅列出有車位，實際持有權數需再向仲介確認，以免權益不符預期。