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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
佳北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：13.71 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：山佳國小、照南國中
鄰近公園：為恭醫院
生活機能：竹南黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：山佳國小、照南國中
鄰近公園：為恭醫院
生活機能：竹南黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結果：值得進一步考察，但需謹慎確認建築現況。
此物件對於「預算有限但需要三房格局」與「重視交通生活機能」的購屋者來說，具備相當高的性價比。其最大賣點在於「898 萬含平車」且「裝潢新穎」，這能大幅降低購屋者的現金支出與入住時間成本。竹南鄰近科學園區，人口流入穩定，學區資源亦為加分項。
然而，購屋者必須對「30 年屋齡頂樓」的潛在風險保持警覺。建議在簽約前進行專業的房屋檢測（特別是屋頂防水及管線狀況），並確認銀行對該屋齡房屋的貸款成數。若能接受老屋特性並成功議價至理想價位，這將是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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