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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.54 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.9 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：3.59 坪
土地面積：9.08 坪
樓別/樓高： 5樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地理位置優異但建築硬體稍老」的類型，適合預算有限、重視通勤便利性且為剛性首次購屋者。

是否值得購買： 若您能接受較舊的建筑結構並願意承擔未來潛在維護成本，此物件值得考慮。

主要理由：

價格與地段優勢：在內壢後站擁有電梯大樓三房，單價與總價都相當具競爭力，是進入該區塊置產的不錯門檻。
生活便利性：三房的空間對於小家庭而言足夠使用，且周邊生活圈成熟，能節省通勤與生活時間成本。
注意事項：購買前務必請專業人員確認「樓層資訊」的合法性（5 樓與 4 樓之歧義），並了解該社區的公設維護狀況及水電管線老舊程度，以確保居住安全與未來價值。若對衛浴數量與無車位非常在意者，則需再斟酌自身需求。

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陳明義(仲介，收取服務費)

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住商不動産中壢捷運環北加盟店

經紀業名稱: 吉富地產有限公司

證號: (110)登字第385930號

內壢買屋賣屋陳明義 0979312208
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