善化買屋 / 善化買房 - 永康買房推薦ＬＭ陽光二路超美車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：33.39 萬/坪
地址：台南市善化區陽光二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：59.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.14 坪
附屬建物面積：6.16 坪
土地面積：27.34 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「家庭自住」需求明確的買家而言具有一定的吸引力，但建議「謹慎評估後再決定」。主要理由如下：該戶擁有寬敞的居住空間與良好的周邊生活機能，且屋況新舊適中可直接入住，符合改善型置產的需求。然而，最大的隱憂在於房仲標題以「永康」作為吸引點，實際地點卻位於「善化區」，兩地雖相鄰但通勤路線、房價水準及生活圈有所差異。若您工作區域在台南南部（如善化、歸仁或台積電周邊），此價格與地段具競爭力；但若期望的是永康的生活環境或通勤動線，則需重新考慮此區域的實際距離與時間成本。建議您在購買前，先實地測量往返工作地点的時間，並比對同區透天厝的近期成交行情，確認單價合理性後再行議價。