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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大旭地
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.782 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估： 此物件對於追求「生活便利性」與「家庭舒適度」的購屋者而言，具備相當值得購買的價值，但需留意房貸條件的限制。
主要理由： 首先，地點是此物件最大的亮點。北新路商圈成熟且緊鄰輕軌站，加上完善的學區資源，無論是自住享受或未來轉手保值，都有穩固的支撐基礎。其次，大坪數搭配三房格局與車位，在總價 1680 萬的條件下，能提供相當寬敞的生活空間，適合有小孩或與長輩同住的家庭。
然而，您需要特別注意屋齡因素。28 年的房產接近 30 年關卡，銀行評估時可能會要求提高自備款比例。建議您在簽約前務必先向貸款銀行確認貸款成數與年限。若您資金籌措能力足以應對高額首付款，並願意接受老屋可能帶來的未來維護需求，這將是一個能安穩生活很久的優質選擇。
問與答
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