※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
19800 萬17000 萬 - 參考單價：114.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
玉山街
地圖
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- 總坪數：148.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.82 坪
- 土地面積：316.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於具備工業或研發用途需求的買家而言，是一筆值得考慮的投資標的。主要理由在於其「稀缺性」與「地段潛力」。挑高合法 RC 廠房在市場上供應有限，加上鄰近中平特區且處於捷運紅線開發區內，長期持有具有不錯的增值空間。
然而，由於總價高昂且屬於工業用地性質，此物件並不適合一般住宅購屋者。若您擁有相關資金並計畫用於企業自用、辦公室或投資持有，建議進一步確認區段徵收的具體時程表，以評估時間成本與報酬率，再行決定是否出手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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