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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：34.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：60.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.49 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：15.39 坪
- 其他面積：10.34 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：98 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮的優質標的。
此物件位於桃園區核心地段，兼具「學區優勢」與「藝文特區發展潛力」，對於有子女就學需求或看好區域發展的買家而言，具有很高的收藏價值。房屋本身格局寬敞、採光明亮且含車位，實際居住品質優於同面積的一般住宅。雖然總價門檻較高且屋齡非全新，但考慮到該區域的抗跌性與生活機能，仍是一筆兼具自住與投資潛力的標的。
建議您在決定前，確認自身的貸款承受能力，並實地感受房屋採光與通風狀況是否符合個人偏好。若預算允許，這是一個能夠平衡保值與生活品質的好選擇。
問與答
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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