龍潭三房車  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢房屋買賣龍潭首席匯漂亮三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1460 萬 (含車位價)
參考單價：29.83 萬/坪
地址：桃園市龍潭區中豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑首席匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.92 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：21.27 坪
車位坪數：9.06 坪
土地面積：10.65 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2992 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潛龍國小、凌雲國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭傳統市場
附近交通：國三交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮，特別是對於重視生活品質、通勤需求及子女教育的家庭。

主要理由如下：

居住機能完善： 該社區由豐邑開發，管理良好且公設豐富（健身房、KTV 等），能提升長期居住的舒適度與社交品質，適合追求現代生活型態的買家。
地段交通優異： 緊鄰國三交流道，結合龍潭傳統市場與運動公園資源，兼具便利性與休閒機能，對於往返桃市或台北的通勤族而言是高效選擇。
格局實用性高： 三房兩廳設計方正，且衛浴均有窗戶，通風採光條件佳，符合長期居住的健康需求。

購買建議： 儘管總價約 1460 萬屬於中高價位，但綜合樓層視野、品牌管理與交通優勢，其居住價值合理。惟在簽約前，務必確認「屋齡」與「建物型態」（透天或高層）之數據一致性，並確認管理費及車位使用權之細節，即可放心入手。

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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