火車站電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房屋買賣中壢京站景觀漂亮大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：50.92 萬/坪
地址：桃園市中壢區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京站
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.07 坪
附屬建物面積：1.71 坪
共同使用：6.64 坪
土地面積：2.11 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：14 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、東興國中
鄰近公園：河濱步道公園
生活機能：全聯、大全聯、中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」或「單身自住」的買家來說，具有相當高的吸引力，主要位於中壢核心區京站商圈，兼具生活便利度與未來三鐵共構的發展潛力。然而，購買前必須特別注意以下兩點：第一，產權為商業用，請務必向銀行確認貸款成數與稅務負擔是否影響您的預算；第二，18 坪空間較小，不適合家庭購屋需求。

總結建議： 若您以投資或個人置業為主，且能接受商業用產權的條件，此物件地理位置優異、即買即住且具備增值潛力，值得列為優先考慮標的。但若您重視居住空間寬敞度或希望貸款條件最優惠，則建議再斟酌比較。

問與答

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