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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：33.51 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：38.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.2 坪
- 土地面積：20.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於員林核心地段的透天厝，總價 1280 萬，單價約每坪 33.5 萬。從買房者角度來看，此物件適合**「重視地段便利性且願意投入資金整修」的投資型或改造型買家**；若是尋找能立即安心入住、不需大幅變動的家庭，則需要慎重考慮。
主要理由如下：
- 優點在於地段與格局：緊鄰火車站與市場，生活機能無可挑剔，且 4 房 3 衛的配置非常實用。
- 最大缺點在於屋齡與車位：51 年的屋齡意味著房屋本體價值折損嚴重，未來維護成本不可小覷；加上未含車位，在市中心停車不易將嚴重影響居住舒適度。
購買建議： 如果您打算購入後進行大規模翻新以創造更高租金收益，或者您本身擁有施工資源且能承擔潛在風險，此屋值得列入比較清單。但如果您是追求住家安全穩定、擔心老屋隱患的一般自用族，建議優先考慮較新或已更新過的社區產品，以降低後續持有成本與隱形壓力。
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