碧綠藍天、全新整理
北屯買屋 /
北屯買房
-
降價|崇德二路免整理1樓3房+平車 台中買房大樓
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1288 萬 (含車位價)
- 參考單價:35.2 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區: 碧綠藍天
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:36.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 1樓 / 7樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析表
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋況新穎:標榜全新整理,管線全數更新,買主無需花費大筆金錢或時間進行裝修。 2. 管理費低廉:每月 1000 元的費用在該區域大樓中屬低水準,長期居住開銷較少。 3. 規劃實用的格局:3 房 2 廳 2 衛的格局適合一般家庭需求,且配有天然瓦斯及後門連通巷口,生活動線便利。 4. 價格具競爭力:總價 1288 萬與單價約 35.2 萬/坪,在崇德路沿線屬於合理範圍,尤其標註已降價。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 位於一樓:可能存在隱私不足、採光受影響、濕氣較重及蚊蟲問題。 2. 車位坪數未含:資料顯示總坪數不包含車位,需進一步確認價格是否已包含車位,或需額外花費。 3. 社區年齡感:一樓單位多位於舊式大樓(如屬高齡社區),需注意公共設施維護狀況。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 議價空間:廣告明確提及「降價」及「出價談」,代表屋主或中介有彈性,買方有機會以更低價格成交。 2. 投資與居住皆宜:北屯崇德二路人潮密集,出租需求穩定,一樓方便出入也適合長輩居住。 3. 快速入住:免整理屋況可立即簽約裝修或直接進駐,縮短等待時間。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 一樓流通性較弱:同社區或同區域中,一樓房源通常比中高樓層難脫手,未來轉售時可能需要降價。 2. 噪音與隱私疑慮:臨近崇德二路主要幹道,需注意交通噪音及對隔壁街道的視線干擾。 3. 車位資訊不明確:若價格不含車位,需額外評估購置或租賃車位的成本,可能超出預算。 |
物件評論
購買建議:值得考慮,但需確認細節。
此物件對於預算有限、重視屋況免裝修成本,或是有長輩同住需要一樓便利性的買家來說,是一項具吸引力的選擇。其主要優點在於總價相對合理、管線全新且管理費低廉,能有效降低持有與裝修負擔。然而,由於位於一樓,私密性與通風採光是必然的折損,建議在看屋時特別留意窗戶遮蔭及排水狀況。此外,雖標題提及含車位,但坪數未包含車位資訊,務必在簽約前確認「總價 1288 萬」是否已包含平車位,或需額外購買,以避免預算失準。若能在議價中掌握優勢,並確認環境噪音可接受範圍內,這是一個性價比不俗的入手機會。
問與答
台中好房推薦
台中好房推薦
鄭雅云(仲介,收取服務費)
暱稱:雅云 台中好房推薦
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0988-872314
訂閱:1 (加入)四維捷運店 加盟店
經紀業名稱: 住國不動產
證號: (108)登字第352658號
台中買房大樓 鄭雅云 0988-872-314
從小自給自足養成遇事不退縮、難事不怕做!
客戶的委託就是充滿能量的方向,動力來自於服務熱忱,信念是不想放棄的決心,
堅持是希望的種子,繼續灌溉種子,讓自己努力成長發芽,勇敢的邁步向前行、
樂觀的信念就是改變想法,覺得事情是容易的,它就真的很簡單。轉念=轉變
我是一名認真細心的房產仲介,是您值得信賴的夥伴,非常高興能有機會與您分享我的故事。誠實、負責、細心是我工作上的信條,而堅持和謹慎則是我對每一位客戶的承諾。深知每位客戶的需求各不相同,因此我會用心傾聽,從同理心的角度出發,為您量身打造最合適的方案。也深信,良好的溝通與同理心是一位優秀仲介必備的素質,因此我始終以客戶的需求為導向,力求提供最優質的服務。
在不動產的領域中,曾擁有獲得「店TOP1」和「年度第三季新秀獎」的榮譽,這些成就源於我對市場行情的深入分析與專業評估。我特別熟悉北屯、北區、東區、太平及大里等社區,並能提供最完整的市況資訊,幫助您做出明智的決策。
如果您有任何房地產方面的需求或問題,歡迎隨時與我聯繫!我將竭誠為您服務,期待成為您最信賴的夥伴!
與您一起踏上這段美好的房產旅程,實現您的理想家園。讓我們一起行動吧!
太平市場、中平國中~臨路獨棟大面寬金透店 台中買房大樓
台中市 太平區
潭子大明高中大地坪透店|近74號 台中買房大樓
台中市 潭子區
樹孝商圈3年屋新青安二房柱邊大平車~大櫻國2 台中買房大樓
台中市 太平區
潭子最熱鬧商圈~市場.火車站1+2樓店面 台中買房大樓
台中市 潭子區
14期崇德十路ㄧ段建地 台中買房大樓
台中市 北屯區
新青安首選!銀行估價到位|頭家學區2房車位 台中買房大樓
台中市 潭子區
台中市中醫特區臨路金樓店 台中買房大樓
台中市 北屯區
專賣|新青安首選水湳-藝術皇家 大三房 無障礙設施 台中買房大樓
台中市 北屯區
篤行國小~孝親美寓前院停車~科博館 台中買房大樓
台中市 北 區
漢神百貨/仁美國小大面寬美別墅 可停雙車 台中買房大樓
台中市 北屯區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
我家粉絲團