美濃大地坪豪華  美濃買屋 / 美濃買房 - 美濃人字山莊大地坪豪華莊園農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬
參考單價：36.45 萬/坪
地址：高雄市美濃區福美路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛
總坪數：142.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：127.87 坪
附屬建物面積：14.78 坪
土地面積：1606.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活品質與田園夢想者，但需審慎評估法規資格。

這處位於美濃的莊園式農舍，在價格與空間價值上具有明顯優勢。總價五千兩百萬台幣、單價約三十六萬五，對於近一百四十五坪的土地與建築而言，在區域內具備競爭力，尤其適合預算充足且重視隱私與自然環境的買方。

主要購買理由如下：

生活機能平衡： 結合了鄉村的寧靜空氣與便捷的交通條件（鎮區及國道十號皆在十分鐘車程內），不致於完全脫離都會生活圈。
空間規劃實用： 七房五衛的配置極少見，對於多代同堂家庭或需要客房招待親友者來說，功能完整性高。
環境增值潛力： 莊園本身已種植果樹並保留古樹，展現良好的生態環境基礎，且周邊美術館景點為區域加分。

然而，購買前必須確認買方農地購置資格是否具備，這是農舍交易的關鍵門檻。此外，若您將此房產視為投資工具，需考量其流動性較差的特性；但若您是尋找退休居所或長期度假用途，這是一處非常值得考慮的優質標的。

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