八德買屋 / 八德買房 - 中山買房推薦透天一品天厦三本峰頂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 17

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：34.48 萬/坪
地址：桃園市八德區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
總坪數：74.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.44 坪
附屬建物面積：15.26 坪
共同使用：0.13 坪
土地面積：20.92 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間寬敞實用：總坪數近 75 坪，配置五房三廳四衛，極適合三代同堂或大家庭需求。 2. 景觀與環境優越：面綠蔭公園，視野開闊且空氣品質較佳，具備靜謐性與居住舒適度。 3. 社區管理完善：一棟一戶設計，隱私性高，並擁有獨立車庫，生活便利性佳。 4. 建商口碑保證：知名建商打造，通常代表房屋結構與用材在品質上相對可靠。
劣勢	1. 屋齡較高：17 年屋齡雖未達老舊標準，但可能需要評估管線更新或外牆修繕等潛在成本。 2. 價格含車位疑義：標註總坪數不包含車位，需確認車位是否獨立計價或包含在總價內，避免後續預算落差。 3. 標題與地址落差：標題提及「中山」但地址為桃園八德，需留意資訊標示準確性。 4. 維護成本：透天厝隨屋齡增加，結構、頂樓防水或外牆清潔等長期維護費用較高。
機會	1. 區域發展潛力：八德區鄰近桃園機場與工業區，通勤便利，房東需求穩定。 2. 稀缺性高：大坪數五房透天且面公園的房源在市场上較為稀有，保值性可能較高。 3. 家庭客群鎖定：隨著少子化趨緩，擁有多房室的住宅更能吸引注重居住寬敞度的買家。
威脅	1. 市場波動風險：總價近 2580 萬屬中高價物件，若房市走跌或利率上升，資金壓力會增加。 2. 翻新成本不可控：若需重新裝潢，17 年屋齡的隱形工程（如電路、水管）可能導致預設預算超支。 3. 同區競品競爭：周邊若有新成屋或高性價比物件釋出，此舊有透天在轉手時的流通速度可能受限。