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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：70.28 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.789 坪
- 附屬建物面積：5.151 坪
- 土地面積：9.572 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新店七張捷運站周邊的核心地段，生活機能完善，且擁有難得的前後停車空間與一層一戶隱私性，對於重視通勤便利與停車需求的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，44 年屋齡與一樓位置是明顯的軟肋，可能影響居住舒適度與未來轉手速度。
購買建議：適合預算有限但需便利交通，或作為投資收租的買家。
若您的購屋資金規劃能配合老屋貸款條件，且能接受後續的維護與裝修成本，此物件的單價與地段優勢使其具備購置價值。但若您對居住品質要求極高，或擔心未來轉手流動性，建議多考量其他較新大樓的產品。
問與答
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