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中山買房推薦 微笑莊園高樓採光3+1房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2760 萬
- 參考單價：33.12 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：83.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.48 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：37.48 坪
- 車位坪數：20.14 坪
- 土地面積：14.39 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「微笑莊園」的物件整體條件相當不錯，特別適合重視生活品質與通勤便利性的買房者。最大的賣點在於高樓層帶來的良好採光，以及雙連號車位的稀缺性，這兩點在淡水市場中都是極具競爭力的優勢。加上社區管理嚴謹且鄰近輕軌站，對於需要照顧孩子的家庭或看重資產流動性的投資者來說，是非常穩健的選擇。
不過，您在考量前需留意屋齡已逾十年以及B3 車位的使用便利性，這兩點可能會影響部分買家的心理價值。若您能接受這些細節，且預算匹配，這是一處值得列為優先看屋名單的優質房源。
問與答
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