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花蓮買房買地 新城機能便利樣貌多元化農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
民有街
地圖
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- 格局： 42房(室) 43衛
- 總坪數：222.462 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：222.462 坪
- 土地面積：667.282 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般家庭購屋者而言，並不建議購買作為自住用途。主要原因在於其「農舍」的法律屬性，對購屋資格與使用範圍有嚴格限制，且高樓層、多房間的格局極易涉及法令爭議，居住安穩性不足。
然而，若您本身擁有農民身分或具備相關商業開發團隊，希望在新城鄉北埔地區發展民宿、辦公空間或進行長期資產配置，此物件在地理位置與坪數上則具備相當吸引力。總價 5980 萬的價格若能合法規劃利用，將是區域內難得的經營型資產。但在簽約前，務必諮詢專業律師與地政士，確認建物登記狀態是否涉及違規使用，以免買房不成反惹官司。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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