湖美核心地段電梯名邸
中西買屋 /
中西買房
-
台南房產推薦 湖美富人居｜歐風・氣宇非凡雙車電梯名邸
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 82
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：48.86 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
湖美二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：140.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.07 坪
- 附屬建物面積：8.74 坪
- 土地面積：56.15 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備高度品質與地段稀缺性的房產，但非常挑買家。
是否值得購買？ 如果您是尋求「家族傳承」或需要「大空間居住」的高資產族群，此物件值得考慮；但若以投資短利為目標或預算吃緊，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段優勢無可取代：中西區湖美路段是台南公認的優質住區，具備成熟的生活圈與良好的鄰里環境，這是該物件最核心的價值支撐。
- 稀缺的機能配置：在精華區同時擁有「雙車位」、「電梯」以及「140 坪以上大格局」的透天或頂樓型住宅非常有限，能極好滿足多人口家庭的生活需求與隱私規劃。
- 需釐清房屋現況：鑑於屋齡 18 年且位於最高樓層，建議在簽約前務必委託專業驗屋師檢測防水與結構狀況，並將可能的整修預算納入總成本核算。
總結而言，這是一棟適合「自住」與「傳家」的宅邸，購買決策應建立在您對長期持有與高維護成本的接受度之上。
問與答
台南房產推薦
台南房產推薦
葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房產推薦 永康自強路屋況好大空間美透天
台南市 永康區
台南房產推薦 安南遠雄藏萃｜明亮三房平面車寓｜面公園景觀宅
台南市 安南區
台南房產推薦 南台姑婆廟甲工廠房大面寬正南一街
台南市 永康區
台南房產推薦 善化森林公園大面寬透天
台南市 善化區
台南房產推薦 近南科・青石居3・全新完工正三房含平車優質華厦
台南市 永康區
台南房產推薦 沐光微旅寓見海2房平車
台南市 安平區
台南房產推薦 台南西港85坪方正甲建地
台南市 西港區
台南房產推薦 史博館氣派斜瓦電梯9米大面寬雙車墅
台南市 安南區
台南房產推薦 九份子皇龍天慕2三房二衛平車
台南市 安南區
台南房產推薦 歸仁沙城市中心鬧中取靜輕鬆二房電寓
台南市 歸仁區