北屯電梯大樓華廈  北屯買屋 / 北屯買房 - 北區透天買屋昌平商圈低總價全新裝潢3房車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1190 萬
參考單價：27.35 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.51 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價具競爭力：在昌平商圈與捷運生活圈，此總價門檻相對較低。 2. 地段生活機能佳：步行即可至昌平商圈，滿足日常購物與餐飲需求。 3. 學區資源：鄰近松竹國小及崇德國中，有助於子女教育。 4. 居住便利性：電梯大樓且為 8 樓高層，採光通風應極佳；另有 24 小時管理員維護社區安全。
劣勢 (Weaknesses)	1. 建築屋齡老舊：屋齡已達 35 年，可能影響銀行核貸成數或後續貸款年限。 2. 車位條件較次：配置為坡道機械式車位，存取車輛需等待且增加擦撞風險，居住動線不如平面車位方便。 3. 資訊一致性存疑：標題標註「透天買屋」但資料顯示為「電梯大樓」，需確認產權登記內容是否一致。
機會 (Opportunities)	1. 區域增值潛力：靠近捷運與成熟商圈，長期具備保值或增值空間。 2. 省去裝修成本：標榜全新裝潢，買入即住，可節省高額裝潢費用與時間。 3. 租金投資價值：若作為投資，該地段學區與交通優勢易於吸引租客。
威脅 (Threats)	1. 維修基金風險：老屋未來可能涉及公共設施大修，需留意社區管理基金是否充足。 2. 融資限制：銀行對高樓齡房屋的貸款評估可能較嚴格，買家需確認自身資金規劃。 3. 市場流動性：隨著房產老化速度加快，若未来轉手，老屋在二手市場的吸引力可能低於新成屋。