南投房地王南投房地  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯全新完工將軍凱悅電梯平車華廈2.3.5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 189

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：28.85 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.42 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：12.99 坪
土地面積：8.84 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中原國小 .旭光國中
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 即期住宅：全新完工可立即交屋，無需等待工程進度。 2. 居住私密性高：採一層一戶設計，全棟僅四戶，住戶單純且安靜。 3. 停車便利：內含平面式車位且為電梯直達，對長輩與小孩十分友善。 4. 生活機能成熟：鄰近傳統市場與量販店，通勤購物便捷。 5. 學區優勢：位於中原國小、旭光國中學區範圍，方便子女就學。
劣勢	1. 樓層因素：此標售為二樓，採光與隱私程度較五樓略遜一籌，易受地面噪音影響。 2. 總坪數定義：資料顯示總坪數未包含車位，可能涉及權狀登記細節差異，需進一步確認稅金計算方式。 3. 建築型態：屬電梯華廈而非高層大樓，社區公共設施相對有限。
機會	1. 置產潛力：房源屬於「錯過不再有」的新成屋批次，市場稀缺性提供升值空間。 2. 自用與投資兼顧：既適合首購族自住，也具備出租或長期持有之價值。 3. 價格調整：二樓價格為同棟最低，若預算有限且注重實用性，是入手的優質切入點。
威脅	1. 市場波動：房地產市場景氣可能受整體經濟環境影響，需留意短期產值變化。 2. 競爭對手：草屯區新成屋供應量若增加，可能對 resale（轉售）價格造成壓力。 3. 樓價差異性：雖然二樓最便宜，但五樓僅貴 35 萬，需考量未來轉手時高樓層的溢價能力是否強於低樓層。

二、物件評論

此物件對於「重視生活便利性」與「希望即期入住」的買房者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其具備全新完工的現成優勢，搭配一層一戶的高隱私設計及電梯直達車位，解決了低樓層採光不佳卻擁有便利性的難題。雖然二樓價格在樓層中較具競爭力，但與高樓層僅有 35 萬價差，建議若預算允許可再斟酌是否增加樓層以換取更佳視野；然而，若您主要需求為首購、孝親或是快速置產，此戶位在草屯地區的學區與生活機能上，確實是個值得入手的選擇。