大安森林公園套房  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產和平大苑精緻小戶型

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3750 萬
參考單價：175.23 萬/坪
地址：台北市大安區金山南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和平大苑
總坪數：21.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.33 坪
附屬建物面積：0.39 坪
共同使用：7.68 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4290 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新生國小金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮購買，但需符合特定購屋需求。

主要理由如下：對於希望進入大安核心學區卻預算有限的單身族、新婚夫妻，或是尋求收租的投資者而言，此地段與價格極具吸引力，能提供高品質的生活環境與穩定的資產保值力。然而，由於位處 2 樓且坪數較小，若對採光、隱私或居住空間有較高要求，此戶型可能無法滿足長期家庭生活需求。建議在購買前務必實際走訪低樓層的光線與噪音狀況，並確認個人未來居住規劃是否符合此特性。

問與答

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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