南投房地王南投房地  名間買屋 / 名間買房獨家名間稀有18 米大面寬霸氣獨棟豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3180 萬~~2938 萬
參考單價：38.39 萬/坪
地址：南投縣名間鄉彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：印象山水
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：76.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.77 坪
附屬建物面積：7.77 坪
土地面積：306.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前停雙車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：名間國小.名間國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「居住品質」與「家族長期定居」的家庭而言，具有相當的買受價值，特別是看重土地坪數比與生活隱私的買方。名間鄉的獨棟別墅本身屬於市場上的稀有標的，150 多坪的土地持有在當前房價趨勢下，具備一定的保值性。加上距離交流道近且生活機能成熟，非常適合在地工作的家庭或需要往返台北通勤的族群。

然而，購買此物件的主要考量點在於「西向」帶來的採光熱度問題，以及高總價所對應的流動性風險。若您不介意夏日西曬的調整成本（如加裝遮陽窗簾或隔熱設備），且希望擁有穩定的自住房產，這是個值得優先實地勘看的選項；但若以短期投資獲利為目的，則需慎重評估轉手難度。建議在簽約前確認庭院維護責任區與管理費涵蓋範圍，以避免後續隱形支出。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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