大魯閣透天  北區買屋 / 北區買房 - 新竹東區買房超稀有大魯閣雙面臨路透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3998 萬 (含車位價)
參考單價：50.18 萬/坪
地址：新竹市北區光華南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 5衛
總坪數：79.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：79.68 坪
土地面積：34.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北門國小、舊社國小、光華國中　
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「特定需求型」住宅，對於一般剛性自住者而言，建議審慎考量後再決定購買。

主要理由是該物業擁有極為罕見的大坪數空間與完善的學區、交通配套，非常適合需要長期照顧長輩的多代同堂家庭，或是具備投資出租能力的買家。然而，37 年的屋齡配合每坪五十萬的單價，意味著未來需負擔較高的維護成本與折舊風險。如果您計畫短期持有或偏好低維護的新成屋，此物件則不建議購入；若您追求空間彈性且願意投入時間進行妥善管理，這將是一個能滿足大家庭理想生活的優選。

問與答

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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