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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2868 萬
- 參考單價：39.74 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：MOMA
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.79 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 土地面積：28.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小、大同高中附設國中
鄰近公園：仁愛科專公園
生活機能：竹南黃昏市場
附近交通：竹南交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小、大同高中附設國中
鄰近公園：仁愛科專公園
生活機能：竹南黃昏市場
附近交通：竹南交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得追蹤，但需釐清價格與產權細節後再作決策。
主要理由： 此物件位於竹南核心發展區，屋況新且格局完整，對於需要大坪數或兼顧營業的家庭來說，性價比極具吸引力。然而，數據中「總價 2868 萬」與廣告「開價 2288 萬」的顯著落差是最大的關鍵點。如果最終成交價能落在 2288 萬附近，單價約 31.7 萬元，將低於市場參考水準，具備不錯的投资價值。惟建議您務必確認「住店合一」的產權登記狀況及相關法規限制，並確認該價格是否為真實可議價的底價，再結合自身居住與投資需求做出決定。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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