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鳳翔商圈銳揚新樂活全新未住兩房雙衛平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.57 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：9.46 坪
- 其他面積：6.21 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別適合首購族或長期投資族群。
此物件主要吸引點在於「鳳山 77 期重劃區」的區域潛力與「準新成屋」的硬體條件。總價包含車位且具備充電樁，在當前電動車普及的背景下是重要加分項。雖然管理費略高且部分生活機能仍需等待重劃區成熟，但考慮到其優越的採光視野與低風險的居住品質（對面無鄰樓），這是一個進可攻退可守的選擇。若您不介意短期內周邊商業環境尚未完全成熟，並能接受每月固定的持家成本，此物件在價格與價值之間取得了不錯的平衡。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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