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新竹房地顧問｜荷蘭村光華大魯閣超值4改3房｜0452661
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬
1298 萬 - 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村
- 總坪數：46.169 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.107 坪
- 附屬建物面積：5.292 坪
- 共同使用：10.261 坪
- 其他面積：0.509 坪
- 土地面積：4.912 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2760 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中、磐石高中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯、全聯、全家、大魯閣
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2760 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中、磐石高中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯、全聯、全家、大魯閣
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備相當高的性價比。社區內的豐富公設能大幅提升居住體驗，且鄰近學校與醫療機構的生活圈非常便利。然而，買房者必須正視屋齡接近三十年的現實，建議交易前需詳細檢視房屋結構、水電管線及公共設施維護狀況。此外，由於不含車位且樓層較低，若考慮未來轉手流動性需稍加留意。綜合而言，若您願意投入資金進行室內裝修並能接受舊房條件，這是一筆值得入手的資產；反之，若對屋齡與停车需求有高度堅持，則建議多比較同區域新房或次新屋。
問與答
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證號: (97)登字第115894號
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