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鶯歌國小低價3房 鶯歌房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:498 萬
- 參考單價:22.75 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
尖山埔路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:21.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 4樓 / 5樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:鶯歌國中小, 建國國小
鄰近公園:3號公園
生活機能:鶯歌公有市場,自由聯盟超市
附近交通:鶯歌車站,鶯歌免費公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族、投資客或注重學區的買家來說,具有相當的吸引力。主要理由在於其「低價高機能」的特質,498 萬的總價在雙北市屬於低門檻,且擁有完整的學區與市場生活圈,未來捷運路網完善後更值得期待。
然而,若考量長期自住舒適度,此屋則需要慎重評估。44 年的高屋齡代表未來的維修風險與貸款年限縮短問題,而「4 樓無電梯」及「一房一衛」的格局,在家庭成員增加或年長者同住時會成為明顯的生活痛點。
建議: 若您年輕力壯、注重投資報酬率或僅需短期過渡居住,此物件值得購買;若您追求現代化生活機能、有長輩同住或對維修成本敏感,建議提高預算選擇較新成屋。
問與答
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林裕盛(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (101)登字第217430號
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