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近國華捷運站富盛家園3房+車位 鶯歌房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1228 萬 (含車位價)
- 參考單價:31.2 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
育德街
地圖
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- 社區:富盛家園
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:36.159 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 2樓 / 7樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:昇降平面式
- 車位描述:B1
- 電梯:有
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1200 元/月
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:鶯歌國中小, 建國國小
鄰近公園:國華路公園
生活機能:五福黃昏市場
附近交通:鶯歌車站,鶯歌免費公車
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鶯歌富盛家園的物件,對於「重視通勤便利性」與「有小孩需要就近入學」的家庭來說,是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其優越的地理位置,步行至國華捷運站僅需幾分鐘,且生活機能極度成熟,加上總價中包含車位,實質購屋成本在區域內具有競爭力。
不過,購屋者需接受「屋齡 32 年」的事實。雖然位於 2 樓採光可能略受影響,但考慮到其低廉的管理費與便利的生活圈,對於自住房產而言,性價比依然不錯。若您不排斥老舊建築的潛在維護風險,並希望降低購屋門檻獲得交通便利,此物件值得購買;但若追求資產保值度與全新居住體驗,則建議將此屋齡因素納入較嚴格的考量範圍。
問與答
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林裕盛(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (101)登字第217430號
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