透天電梯  八里買屋 / 八里買房 - 中山買房推薦獨家~【有電梯的透天】十三行商圈六房透天厝

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬
參考單價：41 萬/坪
地址：新北市八里區埤頭一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛
總坪數：75.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.76 坪
附屬建物面積：5.55 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	空間寬敞機能佳：總坪數達 75.31 坪，擁有六房四衛及三個廳，空間坪效高，適合三代同堂或大家庭居住。電梯配置稀缺：18 年屋齡仍保留電梯，對長輩或行動不便者友善，減少爬樓負擔。交通樞紐優勢：鄰近國道一號及國道 64 號交流道，自駕通勤至北台灣各區域相對便利。
劣勢	總價門檻高：總價約 3,088 萬元，單價 41 萬/坪，對購屋預算及貸款能力要求較高。未含車位：坪數未包含車位，在住宅區可能需要另尋停車方案，增加持有成本與不便。屋齡因素：18 年屋齡雖未老舊，但大型透天後續的維護、水電或外牆翻新潛在成本需預留。
機會	基礎建設利好：未來淡江大橋通車後，將大幅縮短與台北市區的通勤時間，潛在升值空間大。區域價值提升：十三行文化園區開發完善，周邊景觀與生活機能持續優化，吸引特定族群進駐。市場稀缺性：八里區兼具電梯與大坪數的透天厝供應較少，具備一定流通性與收藏價值。
威脅	區域流動性：八里區整體房市流動性相較於台北市區較弱，未來轉手可能需較長時間。環境變數：淡江大橋周邊交通動線與施工影響，可能暫時干擾居住舒適度或通勤時間。景氣波動：高總價住宅對於市場景氣變化較敏感，購買時需審慎評估未來經濟趨勢與利率走勢。

2. 物件評論

這件位於八里十三行商圈的透天厝，對於重視空間寬敞度、家庭成員多或需照顧長輩的購屋者而言，是一項值得深入考察的標的。其最大的亮點在於「電梯大坪數」的配置，在同區域中較為稀缺，且鄰近交通幹道與文化景點，生活機能與未來增值潛力均有保障。

然而，是否值得購買取決於您的具體需求。若您每日通勤至台北市中心，仍需考量通勤時間成本與交通拥堵風險；此外，3,088 萬的總價及未附車位的狀況，也是財務規劃上必須納入的負擔。綜合而言，如果您有長期置產規劃，且能接受八里區的發展節奏，這是一棟具備居住舒適度與潛在升值機會的好物件。建議買房者務必親自實地看屋，確認電梯運行狀況與房屋維護細節後再行決定。