桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德廣興路超大地坪透天@超低總價的便宜法拍件

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1000 萬
參考單價：31.84 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興路 1360巷 175弄 2號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114松80518
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.41 坪
土地面積：29.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具維修預算與風險承受度之買家

此物件對於尋找「低門檻透天」且願意投入後續整修的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由是地價與總價的落差極大，僅以三、四十萬元的單價即可購得近 30 坪土地與四層樓空間，在八德區屬於稀缺資源，尤其是有捷運綠線通車預期，長期增值潛力值得關注。

然而，您必須正視其「高維修成本」的缺點。44 年的屋齡伴隨明顯漏水與壁癌問題，加上頂樓增建的法律風險，這不是一筆單純「省錢」的交易，而是一場「以低價換取整修與法律風險管理」的博弈。若您具備足額的工程預備金，並對產權法規有一定了解或能找到專業團隊協助處理增建部分，這是一筆高性價比的入場券；反之，若追求立即搬入或不想面對後續維修麻煩，建議謹慎評估，以免購屋預算在裝修上無底洞。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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