南投透天房屋別墅  南投買屋 / 南投買房 - 南投竹山買房南投縣南投市建國路

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：31.17 萬/坪
地址：南投縣南投市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：57.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者物件分析報告 (編號：1348347)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 核心區生活機能極佳：位於南投市建國路，步行三分鐘內可達黃昏市場、家樂福、寶雅及學校，通勤與日常採購非常方便。 2. 居住空間寬敞通透： 57.1 坪大坪數搭配 4 房 5 衛設計，衛浴全開窗通風良好，適合多代同堂或大家庭居住。 3. 產品型態稀缺：市區內較少見的整棟別墅型態，5.15 米面寬提供較佳的採光與空間感，居住品質高。
劣勢	1. 總價門檻較高：單價約 31.17 萬/坪，總價 1780 萬對於南投當地市場而言屬高標，對購屋者的財務負擔較大。 2. 資訊細節待釐清：「樓層」標註為整棟 4 樓，對於別墅產品來說樓層定義稍顯模糊，需確認是否為 4 層樓透天。 3. 維護成本較高：大坪數住宅的清潔、電費及房屋保養成本通常高於一般公寓。
機會	1. 保值與增值潛力：市中心核心地段的住宅通常抗跌性較佳，長期持有價值穩定。 2. 多元使用彈性：格局靈活，若未來有自用需求，亦較容易作為出租用途，獲取現金流。
威脅	1. 市場流動性風險：高總價與大坪數屬性會縮小潛在買家族群，未來若需轉手，可能比一般住宅耗時較久。 2. 環境噪音干擾：鄰近體育場與黃昏市場，週末或假日可能因人潮較多而產生噪音與塞車問題。 3. 屋況與停車狀況：資料未提及屋齡，若為老舊透天需額外預算整修；廣告提及雙車位而資料僅標平面式，需確認車位實際容量與位置。