電梯大樓  南投買屋 / 南投買房 - 南投竹山買房南投縣南投市南陽路

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：23.18 萬/坪
地址：南投縣南投市南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機能与方便性：位於南投市中心南陽路，生活機能成熟，鄰近中山公園、果菜市場及學校，公共交通便捷。戶型格局：三房兩衛的格局對於小家庭或三代同堂相當實用，且採光通風狀況良好。樓層位置：4 樓屬於中間偏上樓層，無需爬樓梯且避免底樓潮濕問題，居住舒適度高。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：21 年屋齡相對較舊，未來可能需要考慮整修或更換部分管線設備。車位缺失：價格不包含車位，購置後需額外負擔停車空間的租賃或購買成本。坪數限制：34.42 坪屬於中大型公寓中的小單位，對於預算有限者雖友善，但空間寬敞度可能不如新案。
機會 (Opportunities)	投資潛能：市中心住宅通常租金需求穩定，且若周邊有都更或區域發展計劃，房價增值空間可期。居住彈性：電梯大樓適合長輩同住或長期持有，可作為未來自住的長遠規劃。裝修空間：因屋齡較新，仍有自主裝潢的空間，能依個人喜好打造符合需求的居家環境。
威脅 (Threats)	維修成本增加：隨著屋齡增長，公共設施維護及整棟大樓的修繕基金壓力可能隨時間上升。市場流動性：南投房市交易量相對台北較少，未來轉手速度可能受區域供需影響。房產價值折旧：老房子在銀行貸款年限或再貸時，可能會受到屋齡評估的限制。