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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐年國小 新莊國中
鄰近公園：新泰公園
生活機能：豐年街市場
附近交通：捷運-新莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐年國小 新莊國中
鄰近公園：新泰公園
生活機能：豐年街市場
附近交通：捷運-新莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件屬於典型的「地段優異、硬體老舊」類型。其最大的賣點在於交通位置與四房的大格局，非常適合預算有限、需要大空間的家庭自住，或是看重租金回本的投資客。然而，46 年的屋齡與低樓層無電梯的條件，對於長期持有或考慮未來轉手者而言，存在較明顯的流動性風險。此外，標題提及電梯但資料未載明，這部分務必在實地看屋時向仲介確認，以免產生認知落差。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。 若您能接受高樓齡與無電梯的缺點，且確認該處確實能通關貸款條件，則此物件在該區域的性價比尚可。但若您重視資產保值性或希望房子更現代化，建議優先考慮電梯大樓或較新成屋。建議先確認房屋實際是否有電梯增設，並與仲介確認單價是否已反映在議價空間中。
問與答
新莊電梯社區
新莊電梯社區
黃子晏(仲介，收取服務費)
暱稱：黃子晏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-582369
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 捷運幸福特許 加盟店
經紀業名稱: 群佢不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)年登字376243號
耐心、有毅力、能傾聽您的需求, 幫您圓一個家的夢。
我的經歷～～
孩子出生後，我毅然決然的離開職場，陪伴孩子走一段路。
並在偶然的機緣下，進入仁愛國小擔任認輔志工，
跟著學生和他們一同成長並完成空大的學業。
長達１０幾年的服務，讓我深深的感受到施比受更有福，
而我所得到的也遠遠超過我所付出的。
這也是阿晏在二度就業的同時，
仍捨不得離開學校的原因，繼續當個快樂的志工。
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