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岡山前峰國小圓環小北商圈6米活透天厝~張秀香09568499
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
金興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 土地面積：16.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算敏感型」買家或「投資置產」族群而言，具有一定的吸引力，但若以一般家庭自住舒適度為首要考量，則建議審慎評估。
是否值得購買： 適合特定需求者（低預算透天首選）。
主要理由： 首先，其價格優勢極為顯著，用大樓房的總價買到岡山核心的透天厝，在房價穩定區位具備一定門檻保護力。然而，50 年屋齡與違建疑慮是最大關鍵。雖然生活機能極佳，但 23 坪規劃出 5 房意味著居住空間將相當擠壓，且翻修老舊房屋需要額外投入不菲的資金與時間成本。
若您計畫購買後進行裝修出租，或家庭成員對空間要求不高，追求總價低廉的置產標的，此物件值得考慮；但若您是為了改善自住、擔心未來銀行貸款困難或無法承受高額整修費用，建議需仔細比較同區域稍新成屋，並務必確認增建部分在法律上的可處理性。 | | 總結 | 低總價高風險，適合投資客或預算受限者，自住需做好翻修預算與心理準備。 |
(註：以上分析僅供參考，購屋前建議實地勘查並諮詢專業估價師與律師。)
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
暱稱：張秀香
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服務態度：
房仲電話：0956-849917
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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