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彰濱工業區合法廠房【7598】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：40000 萬
- 參考單價：18.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
工業東三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2168.53 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3054.3 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「工業專用資產」，對於有實際營運需求的企業或長期投資者而言，值得列入考慮；但對於尋求自住或短期投機的個人買家，則不建議購買。
主要理由如下： 首先，物件具備**「碼頭與貨櫃停放」之特殊功能，在物流與倉儲產業中屬於稀缺資源，能大幅提升營運效率，此為其核心價值所在。其次，合法廠房之身份確保了交易安全與長期持有之穩定性。然而，您需要留意的是26 年的屋齡**，購入後可能需評估是否有足夠預算進行整修與設備更新。最後，由於總價門檻極高且屬非住宅用途，流動性較低，請務必確認您的資金規劃能支撐長期持有，並確認該坪數是否足以滿足您當前的產能需求。若能接受其工業屬性並規劃好後續維護，此物件將是一項具實用的資產配置。
問與答
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